1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
31.9万円/㎡
前年比+11.9%
神戸市兵庫区
30.4万円/㎡
前年比+0.7%
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ディオ・フェルティ神戸壱番館
兵庫県神戸市兵庫区御崎本町一丁目
東海道・山陽本線 / 和田岬駅 徒歩8分
1989年築 / 15階建 / 287戸 / SRC造
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価格偏差値
42.4
フェア
推定相場価格より5.9%割高
相場
2,342万円
28.7万円/㎡
1,797
2,160
2,524
2,887
AI査定結果
推定相場価格
2,342万円
28.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,160万円〜2,524万円
26.5万円/㎡〜30.9万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年11月30日
ディオ・フェルティ神戸壱番館
2,480万円（30.4万円/㎡）/ 14階 / 81.57㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は29.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 2,480万円 | 30.4万円 | 14階 | 81.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/10 | 1,990万円 | 24.4万円 | 5階 | 81.57㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 2,380万円 | 29.2万円 | 5階 | 81.57㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/02 | 2,480万円 | 30.4万円 | 5階 | 81.57㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/12 | 1,850万円 | 25.1万円 | 11階 | 73.82㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/13 | 1,980万円 | 27.9万円 | 7階 | 70.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/22 | 2,280万円 | 33.9万円 | 14階 | 67.22㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/28 | 2,399万円 | 32.5万円 | 5階 | 73.82㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/09/30 | 2,580万円 | 34.9万円 | 5階 | 73.82㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/09/27 | 1,700万円 | 25.6万円 | 9階 | 66.46㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.9%上昇、神戸市兵庫区では0.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.4万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して0%割安です。